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CAMBIOS NORMATIVOS IMPORTANTE DEL DECRETO 1077 DE 2015

Con la entrada en vigencia del Decreto 1783 de 2021 “Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con el estudio, trámite y expedición de las licencias urbanísticas y se dictan otras disposiciones, se realizaron cambios importantes en el estudio, tramite y expedición de licencias, específicamente lo siguiente:

  1. Las solicitudes de prorrogas de licencias urbanísticas y revalidaciones deberán realizarse 30 días hábiles antes del vencimiento de la licencia inicial o de la revalidación.

  2. El proyecto urbanístico general y la reglamentación de las urbanizaciones aprobadas mantendrán su vigencia aun cuando se modifiquen las normas urbanísticas sobre las cuales se aprobaron y servirán de fundamento para la expedición de las licencias de urbanización de las demás etapas, siempre que la licencia de urbanización para la nueva etapa se solicite como mínimo cuarenta y cinco (45) días hábiles antes del vencimiento de la licencia de la etapa anterior. En todo caso, la vigencia del proyecto urbanístico general no podrá ser superior a la suma de la vigencia de las etapas que la componen.

  3. Las vigencias de licencias de que trata el artículo 2.2.6.1.2.4.1. quedaron de la siguiente manera:

CLASE DE LICENCIAVIGENCIA MESESPRORROGA MESESREVALIDACION MESESPRORROGA REVALIDACION MESES
Urbanización en las modalidades de desarrollo y reurbanización36123612
Parcelación36123612
Construcción en la modalidad de obra nueva36123612
Construcción en las modalidades diferentes de obra nueva24122412
Urbanización en la modalidad de saneamiento12NONONO
Parcelación para saneamiento12NONONO
Conjuntas: Urbanización en la modalidad de desarrollo o reurbanización y construcción en modalidad de obra nueva48124812
Conjuntas: Parcelación y construcción en modalidad de obra nueva48124812
Conjuntas: Urbanización en la modalidad de desarrollo o reurbanización y construcción en modalidad distinta a las modalidades de obra nueva y de cerramiento 36123612
Conjuntas: Parcelación y construcción en una modalidad distinta a las modalidades de obra nueva y cerramiento36123612
Subdivisión12NONONO

4. Las vigencias de otras actuaciones de que trata el artículo 2.2.6.1.3.1, corresponde a:

OTRA ACTUACIONVIGENCIA MESES
Autorización para el movimiento de tierras18
Aprobación de Piscinas18
Las demás actuaciones NO
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