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CAMBIOS NORMATIVOS IMPORTANTE DEL DECRETO 1077 DE 2015
Con la entrada en vigencia del Decreto 1783 de 2021 “Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo relacionado con el estudio, trámite y expedición de las licencias urbanísticas y se dictan otras disposiciones, se realizaron cambios importantes en el estudio, tramite y expedición de licencias, específicamente lo siguiente:
- Las solicitudes de prorrogas de licencias urbanísticas y revalidaciones deberán realizarse 30 días hábiles antes del vencimiento de la licencia inicial o de la revalidación.
- El proyecto urbanístico general y la reglamentación de las urbanizaciones aprobadas mantendrán su vigencia aun cuando se modifiquen las normas urbanísticas sobre las cuales se aprobaron y servirán de fundamento para la expedición de las licencias de urbanización de las demás etapas, siempre que la licencia de urbanización para la nueva etapa se solicite como mínimo cuarenta y cinco (45) días hábiles antes del vencimiento de la licencia de la etapa anterior. En todo caso, la vigencia del proyecto urbanístico general no podrá ser superior a la suma de la vigencia de las etapas que la componen.
- Las vigencias de licencias de que trata el artículo 2.2.6.1.2.4.1. quedaron de la siguiente manera:
| CLASE DE LICENCIA | VIGENCIA MESES | PRORROGA MESES | REVALIDACION MESES | PRORROGA REVALIDACION MESES |
|---|---|---|---|---|
| Urbanización en las modalidades de desarrollo y reurbanización | 36 | 12 | 36 | 12 |
| Parcelación | 36 | 12 | 36 | 12 |
| Construcción en la modalidad de obra nueva | 36 | 12 | 36 | 12 |
| Construcción en las modalidades diferentes de obra nueva | 24 | 12 | 24 | 12 |
| Urbanización en la modalidad de saneamiento | 12 | NO | NO | NO |
| Parcelación para saneamiento | 12 | NO | NO | NO |
| Conjuntas: Urbanización en la modalidad de desarrollo o reurbanización y construcción en modalidad de obra nueva | 48 | 12 | 48 | 12 |
| Conjuntas: Parcelación y construcción en modalidad de obra nueva | 48 | 12 | 48 | 12 |
| Conjuntas: Urbanización en la modalidad de desarrollo o reurbanización y construcción en modalidad distinta a las modalidades de obra nueva y de cerramiento | 36 | 12 | 36 | 12 |
| Conjuntas: Parcelación y construcción en una modalidad distinta a las modalidades de obra nueva y cerramiento | 36 | 12 | 36 | 12 |
| Subdivisión | 12 | NO | NO | NO |
4. Las vigencias de otras actuaciones de que trata el artículo 2.2.6.1.3.1, corresponde a:
| OTRA ACTUACION | VIGENCIA MESES |
|---|---|
| Autorización para el movimiento de tierras | 18 |
| Aprobación de Piscinas | 18 |
| Las demás actuaciones | NO |
