¿Quién es el Curador Urbano?
El Curador Urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias urbanísticas a petición del interesado en adelantar proyectos de esta índole. Debe verificar y comprobar que los proyectos sometidos a su consideración cumplan con las normas urbanísticas y de sismo resistencia vigente, solamente cuando la solicitud se ajuste a dichas normas se expedirá la correspondiente licencia.
¿Que es la Figura del Curador Urbano?
La figura de curador Urbano nace mediante el decreto extraordinario 2150 de 1995 y es retomada por las leyes 388 de 1997 y 810 de 2003. Corresponde a la Superintendencia de Notariado y Registro, efectuar la coordinación y el seguimiento de los curadores urbanos, con el objetivo de orientar y apoyar su adecuada implantación al interior de las administraciones locales. Actualmente, la figura, se encuentra reglamentada en el Decreto compilatorio 1077 de 2015.
¿Que tipos de servicios presta la Curaduría Urbana?
- Orientación sobre aplicación de normas urbanísticas.
- Expedición de conceptos de uso y norma.
- Estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas.
- Ajuste de cotas y áreas.
- Aprobación planos propiedad horizontal.
- Copia certificada de planos.
¿Que otros tramites se adelantan ante los Curadores Urbanos?
- Reconocimiento de las edificaciones existentes.
- Prorrogas de licencias.
- Revalidaciones de licencias.
- Ajuste de cotas de áreas.
- Concepto de norma urbanística.
- Concepto de uso del suelo.
- Copia certificada de planos.
¿Que pasa si construyo mi casa sin permiso?
Construir sin autorización puede llevar a que coloquen una multa, la cual variará según el valor de cada vivienda.
¿Que construcciones no necesitan licencia?
¿Cuándo no se requiere licencia de construcción? En los siguientes casos no necesitas una licencia. Si vas a hacer reparaciones menores o locativas, como, por ejemplo:
Cambio de pisos, remodelación de baños y cocina, pintura interna del inmueble y redes hidráulicas, eléctricas o de gas.
¿Que pasa si te clausuran?
La clausura es una sanción que impone la autoridad administrativa, por determinado incumplimiento y en la cual tendrás que subsanarlo para evitar otro tipo de sanciones, cuya finalidad es impedir el funcionamiento del establecimiento mercantil de manera parcial o total, temporal o permanente.
¿Como se quita un sello de clausura?
Pasos a seguir
a) Acudir a la Dirección de Inspección y Vigilancia a tramitar el Acuerdo de Retiro de Sellos de Clausura.
b) Estar presente en el lugar clausurado para que se realice el retiro de sellos y el llenado del Acta Circunstanciada correspondiente.
¿A que entidad pueden dirigirse las personas que se sienten afectadas por la ejecución de una obra?
Ante la Alcaldía Local que corresponda al sector donde esté ubicado el predio.
¿Quienes pueden solicitar licencias urbanísticas?
Los titulares de derechos reales principales, los propietarios del derecho de dominio a título de fiducia y los fideicomitentes de las mismas fiducias, de los inmuebles objeto de la solicitud.
