[expand Title=”¿Quién es el Curador Urbano?”]
El Curador Urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias urbanísticas a petición del interesado en adelantar proyectos de esta índole. Debe verificar y comprobar que los proyectos sometidos a su consideración cumplan con las normas urbanísticas y de sismo resistencia vigente, solamente cuando la solicitud se ajuste a dichas normas se expedirá la correspondiente licencia.
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[expand Title=”¿Que es la Figura del Curador Urbano?”]
La figura de curador Urbano nace mediante el decreto extraordinario 2150 de 1995 y es retomada por las leyes 388 de 1997 y 810 de 2003. Corresponde a la Superintendencia de Notariado y Registro, efectuar la coordinación y el seguimiento de los curadores urbanos, con el objetivo de orientar y apoyar su adecuada implantación al interior de las administraciones locales. Actualmente, la figura, se encuentra reglamentada en el Decreto compilatorio 1077 de 2015.
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[expand Title=”¿Que tipos de servicios presta la Curaduría Urbana?”]
- Orientación sobre aplicación de normas urbanísticas.
- Expedición de conceptos de uso y norma.
- Estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas.
- Ajuste de cotas y áreas.
- Aprobación planos propiedad horizontal.
- Copia certificada de planos.
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[expand Title=”¿Que otros tramites se adelantan ante los Curadores Urbanos?”]
- Reconocimiento de las edificaciones existentes.
- Prorrogas de licencias.
- Revalidaciones de licencias.
- Ajuste de cotas de áreas.
- Concepto de norma urbanística.
- Concepto de uso del suelo.
- Copia certificada de planos.
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[expand Title=”¿Que pasa si construyo mi casa sin permiso?”]
Construir sin autorización puede llevar a que coloquen una multa, la cual variará según el valor de cada vivienda.
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[expand Title=”¿Que construcciones no necesitan licencia?”]
¿Cuándo no se requiere licencia de construcción? En los siguientes casos no necesitas una licencia. Si vas a hacer reparaciones menores o locativas, como, por ejemplo:
Cambio de pisos, remodelación de baños y cocina, pintura interna del inmueble y redes hidráulicas, eléctricas o de gas.
[expand Title=”¿Que pasa si te clausuran?”]
La clausura es una sanción que impone la autoridad administrativa, por determinado incumplimiento y en la cual tendrás que subsanarlo para evitar otro tipo de sanciones, cuya finalidad es impedir el funcionamiento del establecimiento mercantil de manera parcial o total, temporal o permanente.
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[expand Title=”¿Como se quita un sello de clausura?”]
Pasos a seguir
a) Acudir a la Dirección de Inspección y Vigilancia a tramitar el Acuerdo de Retiro de Sellos de Clausura.
b) Estar presente en el lugar clausurado para que se realice el retiro de sellos y el llenado del Acta Circunstanciada correspondiente.
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[expand Title=”¿A que entidad pueden dirigirse las personas que se sienten afectadas por la ejecución de una obra?”]
Ante la Alcaldía Local que corresponda al sector donde esté ubicado el predio.
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[expand Title=”¿Quienes pueden solicitar licencias urbanísticas?”]
Los titulares de derechos reales principales, los propietarios del derecho de dominio a título de fiducia y los fideicomitentes de las mismas fiducias, de los inmuebles objeto de la solicitud.
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